中新網(wǎng)北京9月29日電 (陶思閱)9月29日，在即將迎來中新建交35周年之際，總部位于新加坡的凱德投資發(fā)起的首單外資消費(fèi)REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)，即華夏凱德商業(yè)REIT(基金代碼：508091)，在上海證券交易所成功上市。
華夏凱德商業(yè)REIT由凱德投資擔(dān)任發(fā)起人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，中信證券擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃管理人，華夏基金擔(dān)任基金管理人。基金的底層資產(chǎn)為凱德廣場(chǎng)·云尚和凱德廣場(chǎng)·雨花亭。
在基金發(fā)售階段，擬募集規(guī)模22.872億元(人民幣，下同)，比例配售前累計(jì)認(rèn)購(gòu)資金超3091.7億元，公眾投資者與網(wǎng)下投資者的有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別達(dá)535.2倍和252.6倍。
凱德投資(中國(guó))首席執(zhí)行官潘子翔表示，華夏凱德商業(yè)REIT不僅為境內(nèi)投資者提供了低利率環(huán)境下，配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的新通道，更通過透明高效的運(yùn)作機(jī)制，為全球資管機(jī)構(gòu)參與中國(guó)公募REITs市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)。
凱德投資認(rèn)為，在消費(fèi)REITs領(lǐng)域，中國(guó)市場(chǎng)空間巨大，發(fā)展?jié)摿︼@著。凱德投資在中國(guó)18個(gè)城市管理著超過40個(gè)購(gòu)物中心，總資產(chǎn)價(jià)值超800億元，有望在未來持續(xù)為華夏凱德商業(yè)REIT注入優(yōu)質(zhì)增量。
隨著華夏凱德商業(yè)REIT成功發(fā)行上市，凱德投資在中國(guó)實(shí)現(xiàn)了從私募到公募多層次REITs體系的全面布局。發(fā)行公募REITs不僅有利于凱德投資盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，還可通過資金回籠，支持新項(xiàng)目投資，形成“募投管退”的良性循環(huán)。(完)