財政部加入到了重申房地產調控的行列。

　　從財政部部長謝旭人日前關于下半年推進房地產市場稅收的文字表述來看，并無太多新意。但在這個多部委聯合表態堅定房地產調控信心的時候，財政部部署工作重點，無疑再一次穩定了房地產調控的預期。穩定預期、堅定信心、肅清輿論，對于當前的房地產調控而言，極為重要。

　　年初，觀望者對樓市預期的穩定激發了“金三銀四”行情的再現，隨后在各地春季房展陸續召開的5月，火爆的成交成就了“紅五月”行情。然而，樓市成交這股熱情燃燒到6月時，變得有些異樣。地方微調的動作開始頻繁，一線城市再次出現的“地王”成為輿論的焦點，與此同時，全國百城住宅銷售均價也停住了下滑的腳步，時隔9個月，再次環比上漲，隨后，房地產調控放松的猜測流傳在街頭巷尾。

　　6月中旬開始，住房和城鄉建設部、國土部、央行、銀監會等多部委紛紛表態，房地產調控不放松。樓市調控預期開始得到穩定。

　　7月中旬，住建部和國土部再次聯合發布通知，直指土地市場現在問題。隨后國務院督察組出動，奔赴16省市調研房地產調控實際運行情況，給市場吃了一顆房地產調控繼續進行的定心丸。

　　7月1日，閑置土地處理辦法正式開始運行。19日，國土部、住建部下發的《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》，其中大部分內容闡述了下半年土地市場的治理問題，強調加大土地供應等。研究人士紛紛表態，預計下半年針對土地市場的調控或升級。

　　26日，財政部則表態，下半年要加快推進保障性住房建設、各類棚戶區改造和農村危房改造，各級財政都要按規定落實資金來源，切實加大資金投入。嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收征管，抑制投機投資性購房需求。

　　上海方面不僅再次重申了住宅限購范圍，上周，上海市政府辦公廳還發布了《關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》，稱下半年開展房地產調控政策執行情況檢查，加強限購方面違法違規的查處力度。有消息人士稱，北京也將于本周出臺類似文件。

　　此外，房地產調控的輿論氛圍也需要肅清，最大程度的維護好政策原貌，避免過分解讀政策文件，減少相關部委或地方政府的澄清。

　　僅6月份以來，媒體捏造或過度解讀的事件就至少3起。6月12日，發改委表示此前的《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》純屬捏造。6月14日，央行新聞發言人也對“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”傳聞進行回應，稱個別媒體有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。7月14日，珠海市市長何寧卡在接受媒體采訪時再次表示，珠海未取消房地產調控政策，而此前一條有關“珠海樓市取消雙限令”的微博已將該市推向輿論漩渦。

　　在這反反復復之中，市場開始轉向。迫于資金鏈的緊張，開發商不敢輕易嘗試捂盤惜售，但優惠已經縮減，而在二手房市場，捂盤惜售成了業主坐地漲價的伎倆。

　　“穩定房地產調控政策，增加普通商品住房的供應，抑制投機投資性需求，鞏固調控成果”這個房地產調控思路，從去年末房地產調控初見成效后就已確定。在房地產調控政策穩定的時期，與其對各地微調政策捕風捉影地大肆渲染，不如冷卻房地產調控的輿論環境，讓調控可以按照既定路線繼續執行。(證券日報)