本報訊(記者 劉宇鑫)從上周開始，京城二手房日均簽約套數(shù)降至700套以下，重新回到春節(jié)前的低成交狀態(tài)。而租房市場卻延續(xù)了春節(jié)后的升溫態(tài)勢，熱點區(qū)域附近持續(xù)上漲。記者昨天調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些中介公司在向購房人介紹二手房時，開始拿“買房后出租也劃算”來忽悠買房投資。
“新出的商住房總價105萬元的45平方米開間，找家小公司每月租個5000元，一點兒問題沒有。”昨天上午，西四環(huán)四季青附近一家中原地產(chǎn)門店內(nèi)，一位經(jīng)紀(jì)人正在給一位年輕的購房人算賬。昨天在方莊附近一家門店內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人也在拿出租投資說事兒。“您要是還沒買過房、又不著急自住的話，買一套租出去挺劃算。”經(jīng)紀(jì)人張先生說，在芳古園、芳群園找一套60平方米的小兩居，“五一”之前的月租金是2500元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2800元，而在“國十條”出臺以后，方莊地區(qū)的二手房價卻沒見再漲。
但是，這些經(jīng)紀(jì)人在鼓吹買房投資時，顯然“疏忽”了貸款利息這個不可忽視的負(fù)擔(dān)的存在，因此購房負(fù)擔(dān)并不能簡單地用租金回報的累加來計算。
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