省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人，5日在省政府網(wǎng)接受在線訪談時透露，我省將鼓勵企事業(yè)單位可在自有土地為職工建保障性住房。

　　昨日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，即使企事業(yè)單位無自有土地，無可享受保障性住房員工，也鼓勵他們參與保障性住房建設(shè)。

　　為什么鼓勵建？僅靠政府力量遠遠不夠

　　據(jù)省住建廳住房保障處處長高亞弟介紹，從國家層面到省政府，都鼓勵社會力量參與保障性住房建設(shè)。

　　今年我省將開工建設(shè)45萬套保障性住房，其規(guī)模大致是去年的2.5倍。“因此，僅靠政府的力量建設(shè)保障性住房，是不夠的。”高亞弟說，這也是國家和省上鼓勵社會力量參與的初衷，并希望通過社會力量的參與，盡快讓符合條件的居民入住保障性住房。

　　哪些單位能建？有實力無自有地也可以

　　據(jù)高亞弟介紹，我省目前已有企業(yè)建設(shè)了保障性住房，“主要是廉租房和公租房，面向內(nèi)部職工使用”。他說，解決了剛到單位職工無房住的困難。

　　未來，何種企業(yè)能參與建設(shè)保障性住房，“只要有建設(shè)實力，房地產(chǎn)商、銀行、投資機構(gòu)、企事業(yè)等單位都可參與”。高亞弟說，即使單位沒有自有土地，沒有符合申請保障性住房的員工，也可以通過征地方式建設(shè)。詳細政策相關(guān)部門正在制定中。

　　對于保障性住房建設(shè)的類型，“就是廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房四種”。高亞弟說，建設(shè)保障性住房所能得到的優(yōu)惠政策，社會力量都能享受。

　　記者查詢相關(guān)文件，我省的優(yōu)惠政策有：從2010年起，省上在國家對新建廉租房每平方米補助500元的基礎(chǔ)上，省財政每平方米400元配套資金，市縣也會進一步加大投入；保障性住房將優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施比較完善的區(qū)域安排用地；廉租房、經(jīng)適房和公租房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金等。

　　建好后誰能住？符合條件的市民也可申請

　　據(jù)高亞弟介紹，保障性住房建好后，產(chǎn)權(quán)歸出資建設(shè)的社會力量所有，出售經(jīng)適房、限價商品房的售房款和出租公租房、廉租房的房租款，也歸出資建設(shè)的社會力量。

　　誰有資格住進去，房屋售價和租金多少，除保障出資建設(shè)單位符合條件職工外，符合相應(yīng)資格的居民也可申請，由政府分配并定價。同樣，政府也會嚴格監(jiān)督社會力量建設(shè)保障性住房，“從圖紙設(shè)計、建設(shè)中的監(jiān)管到建成后的驗收，都會嚴格監(jiān)管”。高亞弟說，保證保障性住房建設(shè)不走樣。

　　據(jù)高亞弟介紹，全國其他地方也在嘗試引入社會力量建設(shè)保障性住房，但大都在摸索階段。 本報記者 馮強

　　名詞解釋

　　保障性住房 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。

　　廉租房 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。戶型一般以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。

　　政策性租賃房 指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。

　　經(jīng)濟適用房 指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。