隨著節后各售樓部恢復運營，及部分樓盤加大優惠幅度，近期各樓盤售樓中心上客量上漲。盡管如此，西安樓市仍沒擺脫供大于求的尷尬局面。西安房地產信息網數據研究中心發布的“2012年第7周西安樓市發展分析報告”顯示：第7周，西安仍有90433套普通住宅被“剩”。2012年第7周西安樓市發展分析報告顯示：第7周，西安商品房成交1098套，較上周增加131套，成交面積為116882.01平米，其中，普通住宅成交954套，較上周增加200套，成交面積環比上漲25.02%。 本周，西安全市6城區除城北住宅面積環比下滑外，其他城區均呈現上揚態勢。其中高新區銷量上漲最為明顯，環比上漲89.3%。近期各樓盤尤其是以剛需產品為主項目售樓中心上客量呈現上漲，剛需在節后已開始逐漸釋放。
記者昨日采訪了解到，盡管西安普通住宅銷售在第7周再次看漲，但一周954套的銷售量與91387套的總供應套數相比，如此漲勢顯得微乎其微。據介紹，第7周，西安普通住宅總供應套數為91387套，較上個周增加2156套。從各城區表現來看，六城區房源供量都呈現出小幅上漲的態勢。各房企已經開始逐步放量，隨著市場剛需逐漸釋放，預計剛需類產品戶型會繼續加大供給。如此一來，西安樓市供求再現巨大差距，僅第7周，西安普通住宅供求差距就高達90433套。
對此，西安房地產信息網數據研究中心的專家分析指出，盡管剛需在節后開始逐漸釋放，樓市銷量連續三周持續上揚，然而從樓市整體表現來看成交依舊低迷，成交低迷而價格挺漲的現狀表明，購房者、開發商與地方政府之間已陷入僵持格局，房價總的形勢還處于僵持階段，大家都在采取靜觀其變的態度。在政府調控政策的持續影響下，保障型住房以及限價房對房地產市場的沖擊，開發商普遍面臨資金危機的大環境下，房價下行壓力不斷加大，“樓市冬天”似乎蔓延到了這個春天。