近日，陜西省住建廳和省物價局聯合下發通知，要求各地分區域測算住房項目成本、公布區域住房銷售價格區間、控制房地產利潤在10%左右。超出價格區間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售證。目的在于防止房價反彈，引導剛需人群理性購房。
重慶晚報消息，對此樓市新政，有開發商表示開發成本存在很多變動因素難以測算，購房者表示能否防止房價反彈還要看設置的具體住房售價區間，業內人士稱可操作性不強。
資深房地產從業人士徐從德認為，這個要求可操作性不強！沒有哪條法律規定商品價格不能超過10%的利潤率。而且在實際操作中也很難執行。“政府通過招商引資請來了開發商，現在對利潤率有限制，有可能導致開發商有這樣的想法，我把地退了算了，我可能投資別的項目更賺錢。”而且他認為，還有一個后果就是，開發商可以先訂一個價格，備案了再說。“因為所有成本核算的項目，都有可操作性。”徐從德覺得，目前看來，這個更多是政府調控房價的一個姿態，后續有什么細則出臺值得關注一下。
一位開發商稱，項目的開發建設尤其是大體量樓盤需要一個較為長期的過程，期間人力成本、物料成本都處于一個變動的過程，很難預測。而樓盤建設出于地平面就可完成預售證的申請批復，在此階段準確測算成本幾不可能，除非將來實施現房銷售，成本利潤控制才有可能實現。（證券時報網）