從明年1月1日起，保障房有哪些、位置在哪里、分配給了誰(shuí)、租金情況，都將有據(jù)可查。
2012年11月13日，住建部發(fā)布《住房保障檔案管理辦法》（下稱(chēng)《辦法》），與2013年1月1日將同步廢止的《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》不同，《辦法》將廉租房、公租房、經(jīng)適房都納入檔案管理，且明確要建立公開(kāi)和查詢(xún)制度。
一位地方保障房管理人員告訴財(cái)新記者，《辦法》的亮點(diǎn)在于明確了保障房信息的整理歸納，把此前分散在各個(gè)文件里對(duì)保障房的要求整合起來(lái)，同時(shí)允許公開(kāi)和查詢(xún)，提高了保障房分配的透明度。
《辦法》規(guī)定，全國(guó)住房保障檔案管理工作由住建部負(fù)責(zé)，屬地管理，縣級(jí)以上住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住房保障檔案管理。住房保障檔案包括“住房保障對(duì)象”和“保障房房源”兩部分，紙質(zhì)檔案應(yīng)當(dāng)同步建立電子檔案。各類(lèi)住房保障檔案之間應(yīng)當(dāng)彼此關(guān)聯(lián)，相互印證。
其中，住房保障對(duì)象檔案包括正在輪候和已獲得住房保障的住房困難家庭、個(gè)人，要“一戶(hù)一檔”，檔案材料要包含“申請(qǐng)人基本情況、住房和收入、財(cái)產(chǎn)狀況證明以及審核材料，輪候記錄等保障情況和動(dòng)態(tài)信息”。
住房保障房源檔案則收入“已分配使用的保障性住房信息”，要包括房屋的基本信息，如房屋來(lái)源和權(quán)屬證明、房屋地址、所屬項(xiàng)目或者小區(qū)名稱(chēng)、保障性住房類(lèi)別、房號(hào)、戶(hù)型、面積等情況；還要包括房屋承租人、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)置價(jià)格、產(chǎn)權(quán)份額，租售轉(zhuǎn)換等使用管理信息。
《辦法》規(guī)定，市、縣住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立住房保障檔案信息利用制度，利用住房保障檔案信息，為住房保障申請(qǐng)、審核、分配、復(fù)核、退出等管理工作服務(wù)，為房屋管理、使用、維護(hù)提供依據(jù)，為住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)提供支持；建立住房保障檔案信息公開(kāi)和查詢(xún)制度。
不過(guò)，《辦法》也明確要規(guī)范公開(kāi)和查詢(xún)行為，依法保障住房保障對(duì)象的合法權(quán)益，涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)的保密規(guī)定。查詢(xún)、利用所獲得的檔案信息不得對(duì)外泄露或者散布，不得不正當(dāng)使用，不得損害住房保障對(duì)象的合法權(quán)益。
上述地方管理者指出，事實(shí)上，保障房的輪候、家庭收入、住房等基本情況，在保障房申請(qǐng)階段都有公示，但公示內(nèi)容不如檔案內(nèi)容詳細(xì)；《辦法》增加查詢(xún)要求，也應(yīng)該是有授權(quán)才可以查詢(xún)，為了保障個(gè)人隱私，查詢(xún)信息內(nèi)容也會(huì)有一定限制。（搜房網(wǎng)）