發(fā)改委昨日披露，全國(guó)8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定受到查處，各地價(jià)格主管部門(mén)合計(jì)對(duì)違規(guī)房企共處以1000多萬(wàn)元的罰款。
國(guó)家發(fā)改委昨日披露，山西、遼寧、黑龍江、河南、北京五省市8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定受到查處，各地價(jià)格主管部門(mén)合計(jì)對(duì)違規(guī)房企共處以1000多萬(wàn)元的罰款。發(fā)改委明確表示，該輪價(jià)格檢查是為落實(shí)國(guó)務(wù)院此前出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。發(fā)改委還稱(chēng)，房企不得采用拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或者控制房源等手段捂盤(pán)惜售，故意制造房源緊張氣氛。
部分房企將未售房源標(biāo)為已售
昨日發(fā)改委披露違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)主要存在以下幾種情況：有的將未售房源標(biāo)為已售房源，欺騙消費(fèi)者；有的則未將房源在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售；有的已辦理預(yù)售許可證，但截至檢查甚至仍未對(duì)外公開(kāi)房源并明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售。
如北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售的“運(yùn)河灣”項(xiàng)目，將24套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)。
發(fā)改委稱(chēng)，上述房企的行為違反了《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。
昨日北京新華聯(lián)偉業(yè)“運(yùn)河灣”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人向新京報(bào)記者表示，上述事件發(fā)生在去年9月，當(dāng)時(shí)由于一批樣板間標(biāo)志不清，遭發(fā)改委查處，其后公司已經(jīng)做出整改。目前這24套房源已基本售出。
多次檢查背景均為抑制房?jī)r(jià)快速上漲
資料顯示，為了貫徹2010年《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，發(fā)改委于2011年3月公布了《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。該《規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。每套商品房明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)。
據(jù)此前媒體報(bào)道，發(fā)改委對(duì)外披露，誤導(dǎo)性標(biāo)價(jià)、虛構(gòu)原價(jià)等構(gòu)成價(jià)格欺詐，按《價(jià)格法》等相關(guān)規(guī)定處以法定最高額度50萬(wàn)元的罰款；對(duì)于在售房源未明碼標(biāo)價(jià)的，按照未售房源套數(shù)每套處以法定最高額度5000元的罰款；對(duì)于已售房源標(biāo)價(jià)不符合規(guī)定的，按照已售房源套數(shù)每套處以3000元的罰款。
自《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》以來(lái)，發(fā)改委稱(chēng)在2011年、2012年兩次組織了專(zhuān)項(xiàng)檢查。據(jù)報(bào)道，在《規(guī)定》剛實(shí)施的5月份，發(fā)改委就對(duì)北京市場(chǎng)進(jìn)行了突擊檢查，當(dāng)時(shí)包括中化方興、保利等大央企都被點(diǎn)名批評(píng)。
房企不得拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間
昨日在公布查處結(jié)果的同時(shí)，發(fā)改委再次強(qiáng)調(diào)要求房地產(chǎn)企業(yè)必須在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，一次性公開(kāi)所有可售房源，明確標(biāo)示所有可售房源的價(jià)格及相關(guān)信息，不得把明碼標(biāo)價(jià)變成“口頭告知”，不得采用拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或者控制房源等手段捂盤(pán)惜售，故意制造房源緊張氣氛。
發(fā)改委稱(chēng)，房地產(chǎn)企業(yè)“不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)”。
八房企違規(guī)情況
1、山西富基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“富基翡翠郡”項(xiàng)目，在未取得預(yù)售許可證的情況下開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，已售的146套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
2、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷(xiāo)售的“大和昌業(yè)”項(xiàng)目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，已售的162套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
3、遼寧省沈陽(yáng)中冶溪湖置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“溪湖芳庭”項(xiàng)目，2012年5月、6月和8月分三批辦理預(yù)售許可證，合計(jì)1421套商品房，截至檢查尚未對(duì)外公開(kāi)房源并明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售。