西安致力于文化旅游地產(chǎn)開發(fā) 380億再造阿房宮

　　繼唐大明宮遺址、漢長安城遺址之后，名列西安市四大歷史文化遺址的秦阿房宮遺址也打開了商業(yè)開發(fā)的“潘多拉魔盒”。

　　陜西省西咸新區(qū)灃東新城管委會和北京首創(chuàng)集團(以下簡稱“北京首創(chuàng)”)于6月7日簽訂合作協(xié)議，計劃投資380億元，打造一個新“阿房宮”。《中國經(jīng)營報》記者獲悉，北京首創(chuàng)首先將投資30億元改造占地2.3平方公里的“阿房宮國家遺址公園”，使之成為西咸新區(qū)標志性區(qū)域；然后將以“阿房宮國家遺址公園”為核心，打造占地面積為12.5平方公里的“首創(chuàng)阿房宮文化旅游產(chǎn)業(yè)基地”，產(chǎn)業(yè)基地首期投資20億元，總體投資規(guī)模將高達380億元。

　　西咸新區(qū)灃東新城管委會負責(zé)人在接受記者采訪時表示，這一開發(fā)項目將圍繞阿房宮的人文資源，布局一些低密度的文化旅游項目，其中包括博物館、藝術(shù)中心、會議中心、文化交流中心等。但據(jù)記者了解，北京首創(chuàng)志在開發(fā)旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)和高端地產(chǎn)。這與唐大明宮遺址、漢長安城遺址備受爭議的商業(yè)化開發(fā)有異曲同工之處，秦阿房宮遺址能否在文化遺產(chǎn)保護和地產(chǎn)開發(fā)的沖突之中找到一條新路還有待觀察。

　　遺址上的旅游地產(chǎn)

　　“阿房宮人文旅游板塊”計劃重點發(fā)展文化創(chuàng)意、旅游、現(xiàn)代服務(wù)、特色商業(yè)以及高端的、低密度的旅游地產(chǎn)。

　　“西周豐鎬遺址、秦阿房宮遺址、漢長安城遺址、唐大明宮遺址”是古都西安現(xiàn)存的最著名的四大歷史文化遺址。秦阿房宮遺址位于西安市西三環(huán)外大約5公里的城郊結(jié)合部，早在1961年就成為我國第一批重點文物保護單位，1992年經(jīng)聯(lián)合國教科文組織實地勘察，確認阿房宮遺址在宮殿類建筑中名列世界第一，被定義為世界奇跡。

　　西咸新區(qū)位于西安、咸陽兩市建成區(qū)之間，包括空港新城、灃東新城、秦漢新城、灃西新城、涇河新城五個組團。其中，灃東新城的規(guī)劃范圍為161平方公里，文化遺址保護區(qū)的面積為13.3平方公里，占地12.5平方公里的秦阿房宮遺址是其中最重要的組成部分。

　　西咸新區(qū)灃東新城管委會成立之初，便規(guī)劃以阿房宮遺址公園為核心，打造11.59平方公里的“阿房宮人文旅游板塊”，計劃將阿房宮遺址公園打造成為國家級遺址公園。

　　此番與北京首創(chuàng)合作，西咸新區(qū)將“阿房宮人文旅游板塊”的面積擴大到了12.5平方公里，這一板塊的核心是占地2.3平方公里的“阿房宮國家遺址公園”，在遺址公園的東側(cè)和外側(cè)，按照規(guī)劃將合理布局低密度的文化旅游產(chǎn)業(yè)基地項目。

　　“首創(chuàng)阿房宮文化旅游產(chǎn)業(yè)基地”項目負責(zé)人告訴記者，首創(chuàng)華夏基金將會給西咸新區(qū)灃東新城管委會旗下的國有獨資企業(yè)——西安灃東發(fā)展集團提供30億元的信用融資，用于“阿房宮國家遺址公園”建設(shè)；北京首創(chuàng)還將與西安灃東發(fā)展集團成立總規(guī)模為100億元的阿房宮基金，首期引導(dǎo)基金將達到20億元，主要用于“首創(chuàng)阿房宮文化旅游產(chǎn)業(yè)基地”建設(shè)，首期用地面積將達到1000畝。

　　西咸新區(qū)灃東新城的規(guī)劃建設(shè)原則是“整體保護、系統(tǒng)展現(xiàn)、合理開發(fā)、永續(xù)利用”，建設(shè)世界級的周秦漢文化綜合展示中心，同時形成國家級的歷史文化展示區(qū)以及國際化的大都市生態(tài)文化遺址公園。西咸新區(qū)管委會一位官員告訴記者，灃東新城明確提出將會保持阿房宮遺址的完整性和原真性，“阿房宮人文旅游板塊”計劃重點發(fā)展文化創(chuàng)意、旅游、現(xiàn)代服務(wù)、特色商業(yè)以及高端的、低密度的旅游地產(chǎn)。

　　據(jù)記者了解，北京首創(chuàng)將建設(shè)藝術(shù)中心、會議中心、演藝中心、文化交流中心、園林式酒店、藝術(shù)家工作室、特色商業(yè)中心等項目，將“首創(chuàng)阿房宮文化旅游產(chǎn)業(yè)基地”建設(shè)成旅游地產(chǎn)的標桿項目。