據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，今年的6月，樓市夏韻更濃。臨近年中，開(kāi)發(fā)商為了搶攻上半年這最后一波行情，紛紛加速推盤，尤其是個(gè)別樓盤較大的價(jià)格優(yōu)惠力度，吸引了大批購(gòu)房者，讓樓市真正進(jìn)入火熱的夏季。
近期房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)城市的傳言再起，調(diào)控政策仍在持續(xù)，秉承"現(xiàn)金為王"的策略，開(kāi)發(fā)商及早推盤、快速周轉(zhuǎn)、回籠資金，降低負(fù)債率，造成了這波6月開(kāi)盤潮的涌動(dòng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅6月16日一天，杭州的推盤房源數(shù)量超過(guò)1500套，數(shù)量相當(dāng)大。今年以來(lái)，單盤一次推盤在500套以上的現(xiàn)象，在杭州幾乎每月上演一次。盡管人們?cè)谫|(zhì)疑，如果大規(guī)模房源的集中入市，市場(chǎng)能否有如此高的購(gòu)買力來(lái)支撐，但是，事實(shí)證明，市場(chǎng)并不缺乏剛需，缺乏的永遠(yuǎn)是合適的價(jià)格。杭州因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題，從6月16日一家樓盤銷售情況，一次性就銷售了623套，攬金超12億。一個(gè)被剛需主導(dǎo)的市場(chǎng)，首先是被價(jià)格所撬動(dòng)的。
除此之外，學(xué)區(qū)還有環(huán)境等綜合因素也構(gòu)建了價(jià)值體系，同時(shí)也會(huì)影響購(gòu)房者決策的關(guān)鍵。很多人選擇購(gòu)房的時(shí)候，特別會(huì)選擇因素與樓盤的教育資源豐富有關(guān)其中一項(xiàng)，有消費(fèi)者表示：以杭州為例，作為西湖區(qū)罕有的純小高層住區(qū)，比如中海·西溪華府不僅環(huán)境好，而且可以享受西溪CBD的核心配套以及山水幼兒園還有周邊比較向好的像西溪實(shí)驗(yàn)學(xué)校、第十五中學(xué)，還有浙大紫金港等西湖區(qū)全套黃金教育鏈。所以在現(xiàn)場(chǎng)記者了解到，有一個(gè)人在搖號(hào)時(shí)沒(méi)有搖到，回去了，后來(lái)聽(tīng)到還有少量的剩余房源，盡管已經(jīng)晚上9時(shí)了，但還是趕到售樓處挑了4樓一套房源，可見(jiàn)教育資源也是大家購(gòu)房重要指標(biāo)之一。（中國(guó)廣播網(wǎng)）