“現在，當然沒有人再去交尾款了，很多外地商人都走了”。

　　信用之殤

　　胡家訖臺村小區內一片狼藉，各種建筑材料隨意散落在院落內。一棟剛剛建完地下部分的樓房上，很多鋼筋因兩個月前項目突然停工而沒有被及時覆蓋，上面已是銹跡斑斑。

　　寄望于政府幫扶重啟項目建設的王和平之父擔心誤工時間越長，建筑材料損壞造成的損失越大，因而顯得相當焦急。他最希望政府解決的，是項目的“身份”問題。到現在為止，胡家訖臺村項目還沒拿到正式的土地出讓協議，只是跟村集體簽署了用地合同。也就是說，項目到現在還屬于“小產權房”。

　　然而在神木，“先上車再補票”的情況對于建房者和購房者來說，都是司空見慣的常事了。王父認為“上面的關系都已經走通了，只剩交錢（土地出讓金）了”，而購房者李斌相信的是“王和平這個人人品還是很好的，應該不會有問題”。

　　一個“關系”，一個“人品”，就構成了神木信用體系的全部。王和平這個初中沒畢業的農民子弟，能夠在民間借貸中備受信賴，甚至在資金密集型的房地產行業有所作為，與他在當地的“好人緣”和“好口碑”密切相關。

　　然而，這種熟人之間、甚至親友之間的樸素信任關系正隨著民間借貸鏈條的斷裂而遭到重創。許多神木人都深刻體會到，親戚朋友之間的關系因為錢變得尷尬而疏遠。在神木，這種情況現在很普遍。

　　不僅如此，民眾和當地政府之間的關系也變得異常敏感。雷正西臨走時遭到的“盛情挽留”，正是民眾對政府信用憂心忡忡的集中體現。

　　在煤炭帶來GDP爆發式增長之后，神木從2005年開始實施免費教育，從2009年起實施全民免費醫療制度。一直以來，神木縣政府都對此頗為驕傲，神木當地人對此也都很認可。但民間借貸危機爆發之后，取消“免費”的傳言就甚囂塵上。

　　實際上，神木縣政府某官員提供給本報的資料顯示：2013年上半年，神木地方財政收入24.1億元，同比下降23.8%，僅完成全年任務60.5億元的39.8%；而2012年，神木縣民生財政直補資金達到15.72億元，人均3742元，占地方財政收入53.6億元的29.3%，占民生工程總投入48.16億元的32.6%。

　　神木的官員都堅持認為，備受老百姓關注的免費醫療和教育制度不會取消。

　　從溫州到鄂爾多斯，再到神木，經濟危機在刺破了樓市泡沫的同時，也沖垮了當地賴以自傲的信用體系。利字當頭，使得政府和民眾都在逐利的游戲中難以自拔，快速上馬目空一切的新城建設，失去約束肆意蔓延的民間借貸，使得原本樸素的信用體系惡性膨脹，而一旦現實驟然冷卻下來，就只剩下崩塌后萎縮變形的信用。

　　尤其是政府官員、公務員這些一定程度上代言政府信用的公職人員，在民間借貸火爆時對暴利上下其手，卻在危機到來時“先知先覺”，利用公權力率先下船棄信用和民眾于不顧，更加助長了肆意破壞金融信用的行為和風氣，成為神木等城市信用之殤的重要推手。

　　毫無疑問，無論是政府行為，還是民間借貸，都應該在合法化、規范化的框架體系下運行，依靠道德、自覺和習慣是無法保障利益的，神木就是這樣一個典型的反面教材。只有加強法制、規范和監督，才能重塑和穩固社會信用體系，才能讓城市建設、民間金融長治久安。（來源：中國房地產報 段醒予 陳淑亞/文）

　　研究顯示鬼城或許只是例外

　　盡管神木、溫州和鄂爾多斯房地產市場狀況令人擔憂，但是渣打銀行的一項研究表明，中國中小城市房地產市場的狀況并沒有人們想象的那么糟糕，“鬼城”或許只是例外。“四、五線城市房屋庫存存在較大問題的證據有限。”研究人員稱，“土地銷售強勁上揚表明小城市的房地產市場正溫和復蘇”。