北京銀聯信總經理符文忠認為，今年銀行“錢荒”來襲，預示著中國貨幣政策已開始由數量調控逐漸轉向質量和結構的優化。由于“錢荒”，多家銀行放慢信貸節奏，房地產業首當其沖。一旦資金漸漸收緊，房地產業的漲幅肯定會被抑制。隨著今后銀行流動性緊縮超出預期，對房地產業和購房者都會產生極大沖擊。
同時，在6月“錢荒”之后，銀行不約而同地強化風險管控，對房貸風險也比以往更加警惕。今年上市銀行中報數據顯示，16家上市銀行不良貸款余額達4400億元，相比2012年末增加了近400億元。“盡管房貸目前并未出現大的資產質量問題，但對房地產市場不樂觀的預期制約了銀行放貸的欲望，加之房產稅也會對房價走勢發揮抑制作用，種種因素都促使銀行先收縮房貸戰線。”一家股份制商業銀行人士這樣表示。
不容忽視的是，各家銀行目前大舉發力競爭中小微企業貸款市場，這一領域的貸款增速明顯高于各類貸款的平均水平。一位銀行分析師給記者算了一筆賬：目前各行一般首套住房貸款利率大都執行基準利率，第二套住房則是基準利率上浮10%到15%左右，貸款時限長，風險管理難度大；但對中小微企業貸款一般的利率都會上浮20%甚至40%，企業貸款一般2－3年就能收回。兩廂比較，房貸業務并不“劃算”。（深圳特區報）