我國在相當長時期內仍將處于工業化、城鎮化快速發展時期，城鎮化過程中，住房供求關系緊張局面將長期存在。

　　馮俊說：“特別是城鎮住房體系還不夠健全，住房保障的覆蓋面還比較窄，必須探索完善市場配置和政府保障相結合、以市場供應為主的住房政策框架。”

　　兌現“政府承諾”

　　“十二五”規劃提出，建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右。

　　習近平總書記指出，這是政府對人民作出的承諾，要全力完成。在推進這項工作的過程中，要注意盡力而為和量力而行相結合，努力滿足基本住房需求。

　　來自住建部的最新數據顯示，截至9月底，全國開工建設城鎮保障性安居工程620萬套，基本建成410萬套，分別達到年度目標任務的98%和87%，完成投資8200億元。

　　馮俊說：“加快保障房建設和棚戶區改造，既是保障人民群眾基本居住權利的客觀需要，也是政府履行公共服務職能的重要職責。我們既要盡力而為，加快保障性安居工程建設，盡早改善困難群眾住房條件；又要量力而行，結合財政能力和土地資源等條件，合理把握保障性住房建設規模和節奏。”

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　　京自住型商品房選址五環外

　　五環六環之間占66%面積須90平米以下

　　京華時報訊(記者孫雪梅)近期，北京推出多個自住型商品房地塊，標志著北京市自住型商品房離真正入市已經不遠。對此，昨天，北京市房地產協會秘書長陳志做客城管廣播時透露，北京首個自住型商品房項目有望明年下半年開售。自住房全部選址五環外，其中66%在五六環之間，面積限定90平米以下。

　　項目多臨軌道交通

　　目前，保障房項目位置偏遠，配套設施不全，導致常遭冷遇。對此，陳志介紹，根據今年自住型商品房土地供應的安排統計，66%的地塊位于五環到六環間，如海淀、朝陽、豐臺地塊。這類房屋面積控制在90平方米以下，總價200萬以下，單價2.2萬元左右。

　　另外34%的地塊位于六環外，如門頭溝、平谷、通州、大興、密云等區域。這些房源的面積可以適當大些，但要控制在140平方米以下，單價相對偏低，1萬出頭左右。

　　陳志介紹，自住房在全市范圍內特別是地鐵和城市交通相對便捷的區域均安排了地塊。朝陽區東壩地塊臨近地鐵6號線、豆各莊地塊緊鄰7號線；亦莊地塊臨近亦莊線，順義地塊臨近地鐵15號線等。

　　首個項目明年開售

　　陳志介紹，住宅項目從拿地、開工到上市，至少要半年以上的時間。北京今年9月出讓的首宗自住房地塊朝陽區豆各莊項目，最快有望于明年下半年開始銷售。

　　按照此前北京市住建委發布的政策，本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)及經適房、限價房輪候家庭，符合條件的家庭能購買一套自住房。陳志介紹，細分這兩類人群，保障房輪候家庭應該更加優先，“因為他們屬于政府保障的范疇”。

　　■焦點問答

　　自住房不會被保障房輪候家庭包圓

　　問：為什么自住型商品房選址都在五環外？

　　答：由于土地資源有限，北京總體土地供應本身越來越郊區化，其他住宅地塊也多位于五環外，而并非光把自住型商品房地塊安排在五環外。

　　問：據了解，自住型商品房由開發商組織搖號銷售。這是否意味著可以“撒大網”，申請多個項目？

　　答：和購買商品房一樣，購房人可以根據自己的支付能力進行選擇，不會作出限制。

　　問：自住型商品房現在報價低，會不會開售的時候就漲價呢？

　　答：現在賣多少錢，