雙11”當晚9時，馬云在阿里巴巴總部的新聞直播間背靠淘寶天貓300億元交易額，驕傲地表示，自己不關心數字，而是“希望借助市場力量將房價打下去”。

　　一石激起千層浪，昨日，地產商紛紛發聲，“任大嘴”任志強更是直言“300億元也就是幾塊地錢”。有地產人士直言，能被打下的“房價”僅僅是商業地產，住宅市場完全不會有影響。

　　記者了解到，相比線下商鋪，網店的“鋪租”僅僅是線下的幾分之一，網店的蓬勃發展也確實對于商業地產的鋪租漲幅產生了一定的影響。“再這樣下去，線下商業的鋪租可能守不住，一鋪養三代也可能成為歷史。”

　　不過，線上商鋪的成本也在飛速上漲。業內人士認為，當線上人流量漲到了一個臨界點，這種線上“地產”的成本有可能與實體商業地產難分伯仲。

　　昨日凌晨，阿里公布了“雙十一”全天的交易數據：支付寶全天成交金額為350億元，比去年的191億元增長83%。

　　而前晚9時多，當淘寶天貓“雙十一”交易額突破300億元后，阿里集團董事會主席兼CEO馬云在阿里巴巴總部的新聞直播間驕傲地表示，300億元不是問題!自己不關心數字，而是希望借助市場力量將房價、物價打下去。

　　馬云夢想：

　　覬覦最大線上開發商

　　面對200多名媒體記者，馬云描繪了自己對網絡零售業的發展信心，他聲稱當大家都選擇網上購物時，傳統商圈的銷售量會減少，進而商業地產房價就會降低。

　　馬云的上述表態，正是抓住了線下商業地產持續走高的現狀，試圖說服更多的線下商家來到線上開店。而其背后，試圖在用自己的線上商業地產，去撼動線下商業地產的主流地位，如果如他所愿，馬云可能搖身一變成為中國最大的線上商業地產開發商。

　　馬云實際上在諷刺現在商業地產泡沫遠超住宅，而且商鋪轉讓費，高得離譜，已在變相抬高物價。

　　此前，大連萬達集團董事長王健林與馬云曾經就“電子商務能否取代傳統實體零售”進行辯論，并設下了“一個億”元的賭局：2020年，如果電商在中國零售市場份額占到50%，王健林給馬云“一個億”。如果沒到，馬云還王健林“一個億”。馬云就此表示：“如果房地產一直是我們的經濟支柱，我們將輸掉我們這代人的幸福。”

　　地產界反擊：

　　馬云知道一年賣多少房子？

　　對于馬云背靠300億元日銷售額所放出的、希望借助市場力量將房價打下去的言論及與王健林的賭局，地產名人們紛紛反擊。

　　萬科企業股份有限公司執行副總裁、廣深區域總經理張紀文在自己的實名微博上表示：“哦，原來馬云的邏輯是這樣的?？磥懋斎送跛缘臅r候，什么話都敢說啊。”而任志強“大嘴”風格不改，稱“300億元也就是幾塊地錢”。保利地產余英則不屑地表示：“馬云知道全國一年房地產的總銷售額嗎？”

　　有網友表示：“恒大若是聯合萬科等千家房地產搞個中國購房節，一天搞五千億元也是可能的。”

　　而更多的業內人士則直言，網上購物興起所能夠打擊的，僅僅是商業地產項目。“對于民生領域的住宅市場沒有任何影響。對于目前的剛需來說，沒有任何意義。”廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文對記者表示。

　　網上鋪租

　　以天貓為例，一個商家入駐天貓只需要繳納一年3萬或者6萬元的技術年費，其余成本就是交易額傭金支出和保證金。

　　線下鋪租

　　差距達數倍

　　一線城市一個50平方米商場店鋪的月租金或超過3萬元。