目前，濰坊樓市開始回暖，而在這個過程中，一個有趣的現(xiàn)象開始顯現(xiàn)——從去年底至今，越來越多的女性開始成為購房人群。在一些統(tǒng)計中，女性購房者占到近半數(shù)，與男性“買房娶媳婦”形成對照。

　　進入3月以來，濰坊住宅成交開始穩(wěn)步增長。27日，記者走訪濰坊市多處房產(chǎn)營銷中心了解到，目前婚房剛需成為濰坊樓市的主力，而其中，女性購房者比去年同期明顯增多。 　　27日，濰坊市奎文區(qū)一處房產(chǎn)營銷中心負責(zé)人告訴記者，目前濰坊樓市還在“解凍”階段，目前能促進樓市回暖的主力是婚房剛需，但與去年明顯不同的是，2012年初至今婚房交易中，女性購買者比重明顯增加，與去年同期環(huán)比上漲明顯。

　　雖然在銷售過程中各營銷中心均未統(tǒng)計房產(chǎn)交易中購房者的性別比例，但營銷中心工作人員針對自己的售樓記錄，還是對購房客戶性別比例作了大致的計算。計算結(jié)果顯示，無論與同期月份相比，還是同期某一階段相比，各營銷中心銷售過程中，女性購房量都有上漲現(xiàn)象。濰坊市奎文區(qū)寶鼎花園營銷中心一位工作人員的計算數(shù)據(jù)顯示，2011年8月至2012年3月，女性購房量約占到購房總量的42%，而2010年8月至2011年3月同期女性購房量比例不到30%。而在奎文區(qū)中央生活城營銷中心一位工作人員3月份的剛需房交易統(tǒng)計中，2012年3月女性購房比例占到總交易量的40%，也比去年同期有所上漲。

　　采訪中記者了解到，不少人購房是源于婚后保障恐懼。濰京房產(chǎn)營銷策劃田先生告訴記者，自去年新婚姻法實施以來，為女兒買房子的客戶增加了不少，登記購房的女性客戶明顯增多。

　　“自己買了房，心里也踏實”

　　27日，記者在濰坊市奎文區(qū)某房產(chǎn)營銷中心，見到了正在給女兒看房的趙女士。“自己買了房我們心里也踏實”，雖然是給女兒買房，但趙女士的一句話表達了所有已購房或正考慮購房的女性心聲。

　　自2011年8月13日，婚姻法司法解釋三實施至今，已經(jīng)過了半年。而記者在濰坊市多處房產(chǎn)營銷中心采訪獲悉，在這半年里，濰坊市女性購房量也有了明顯上漲。

　　隨后，記者聯(lián)系到幾位已購房或預(yù)備購房的女性客戶，采訪中得知，多數(shù)女性客戶決定購房，源于對婚后保障的一些擔(dān)憂。

　　“聽說新婚姻法解釋三出來之后，很多地方都有新聞?wù)f，一離婚女方都只能凈身出戶了。”趙女士這次也不是第一次來看房，她告訴記者，自己的女兒還在上研究生，結(jié)了婚當然還要和男方一起住，這并不作為婚房，算是娘家的一個預(yù)投資，“哪怕現(xiàn)在住不著呢，買個踏實。”

　　“加上幾個字，就得一萬多”

　　雖然女性購房者確實明顯增加，但往房產(chǎn)證上加名的情況卻一直沒有蔓延到濰坊。

　　據(jù)了解，自去年8月份婚姻法司法解釋三實施以來，女性要求在房產(chǎn)證上“加名”的現(xiàn)象也在各地出現(xiàn)。如果臨時決定要在房產(chǎn)證上加名，要根據(jù)具體情況繳納數(shù)額不等的契稅。根據(jù)規(guī)定，婚后加名不需繳稅，但婚前加名則需要評估后，按照評估價值的一半來繳納3%的契稅。需收取80元登記費和6元/平方米的交易手續(xù)費。如果是房改房，則還要根據(jù)評估繳納1%的土地出讓金。

　　濰坊房產(chǎn)交易中心一位工作人員向記者解釋到，目前濰坊市樓市交易中，婚房剛需涌動，推動樓市回暖的力量多是婚前打算買房的年輕人。一般來說，如果婚前加名，經(jīng)過評估后繳納契稅，一般都要一萬多元，價格不低，手續(xù)還較麻煩，如果不是有很嚴重的問題，根本沒有必要非去走那么麻煩的程序。（齊魯晚報）