導(dǎo)購建議：

　　品牌實力：★★☆

　　周邊配套：★★★

　　外部景觀：★★☆

　　社區(qū)景觀：★★★☆

　　社區(qū)配套：★★★

　　升值空間：★★★★

　　價位星級：★★★☆

　　居住舒適度：★★★

　　置業(yè)購買值：★★★☆

　　置業(yè)關(guān)鍵詞：科技路西口，區(qū)域價值，水景園林

　　適購人群：在高新、城西工作，并看好區(qū)域發(fā)展的置業(yè)人群

　　西高新區(qū)在環(huán)境、配套等方面較前些年有了很大的變化，是如今很多人都向往的區(qū)域之一。其中，科技路在西高新的位置是處于舉足輕重的地位的，除了其東段的相對成熟之外，科技路西口經(jīng)過發(fā)展也逐漸顯露了發(fā)展的勢頭和潛力，加之與丈八北路的交匯，也讓眾多開發(fā)商看上了這塊“肥沃的土地”，從銀領(lǐng)公寓、利君明天到今年即將推出的左岸春天、風(fēng)度天城等等項目的開發(fā)。本文主要對“風(fēng)度天城”項目的性價比做一個綜合介紹。

　　風(fēng)度天城是由西安大德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的，位于科技路與丈八北路交匯處西北角的住宅項目。項目占地面積：42畝，建筑面積：12萬平米，由7棟高層、1012戶組成的項目，項目份2期開發(fā)，現(xiàn)銷售的是一期，共7棟，施工至地上13層，2010年年底交房。

　　項目有兩大賣點：一是，項目位于科技路西口，座擁西高新成熟地段，配套齊全、生活便利，而且區(qū)域價值在不斷提升；二是，項目規(guī)劃設(shè)計中有15萬平方米超大水景園林生態(tài)，使得項目居住舒適度大大有所提升。

　　周邊配套有待提升

　　從交通環(huán)境來看，項目周邊目前已開通300路、312路、800路、201路、202路、225308路、14路、游7路、40路、400路、604路、721路、34路、107路等多條公交線路。西臨三環(huán)繞城高速，抵達(dá)機(jī)場只需30分鐘。東靠丈八北路，可以方便的到達(dá)高新、城南和城西各區(qū)域。從區(qū)域大環(huán)境來看交通還是方便的。

　　然而存在的不足在于區(qū)域內(nèi)并沒有貫穿南北的交通干道，南上北下只能依賴東西兩旁的繞城高速和丈八北路。同時區(qū)域內(nèi)東西貫通的交通要到也僅有魚化寨街和富裕路（科技路延伸段），應(yīng)此項目在區(qū)域位置上看交通還算便捷，然而項目本身并沒有太大的交通優(yōu)勢。

　　從教育配套方面來看，周邊有魚化小學(xué)、外事學(xué)院、博迪學(xué)院高新一中和孔祥東音樂藝術(shù)幼兒園，雖然幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高校都有，但是除了就在項目附近的魚化小學(xué)、外事學(xué)院、博迪學(xué)院以外，其他的都比較遠(yuǎn)，把孩子送到直線距離將近4公里以外的幼兒園上學(xué)是一件讓家長頭疼的事情。但是隨著西北第一大經(jīng)濟(jì)適用房項目鴻基新城的建成，對周邊配套的提升和人氣的聚集都會起到磁石的作用，屆時其區(qū)內(nèi)規(guī)劃的教育配套可以從一定程度上的解決這一問題。

　　其他生活方面，有魚化貿(mào)易市場、魚化二手電動車交易市場、世紀(jì)金花、愛家超市、易初蓮花超市、高新購物中心、人人樂超市供您購物；有德克士、肯德基、名典咖啡、大香港鮑翅、東來順、竹園村等餐飲娛樂場所供您就餐娛樂；附近有郵政儲蓄、農(nóng)村信用社和相對稍遠(yuǎn)的建行、工行、農(nóng)行、民生銀行、廣大銀行等金融機(jī)構(gòu)為您提供金融服務(wù)。項目附近正規(guī)較大的醫(yī)療機(jī)構(gòu)只有魚化醫(yī)院，稍遠(yuǎn)一些的有高新醫(yī)院和天健醫(yī)院等。

　　從上文的項目概況來看，項目本身在細(xì)節(jié)方面確實存在一些不足的地方。對生活便捷性造成一定影響。然而我們看問題需要相對的去看。風(fēng)度天城最耀眼的地方就是其區(qū)域未來增值潛力。