真是這樣嗎？記者了解到，光大、民生等商業(yè)銀行均已取消了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，銀行直接和樓盤開發(fā)商合作，包攬整個(gè)樓盤的房貸業(yè)務(wù)。中行、建行等國(guó)有銀行也只接受與之合作樓盤的個(gè)人房貸。從銀行近來(lái)的種種舉措看，昔日的“香餑餑”房貸正受到“另眼看待”，眾多銀行紛紛調(diào)整房貸業(yè)務(wù)方向。
不過，記者從光大銀行個(gè)人貸款部一位客戶經(jīng)理處獲悉，個(gè)人住房的貸款資金很難迅速回籠，首套房貸的還款周期一般都達(dá)20-30年之久；二套房貸的利率也只能在基準(zhǔn)利率的10%-20%之間上浮，而現(xiàn)在小微企業(yè)的貸款利率都已經(jīng)普遍上浮至30%-40%了，相對(duì)于別種貸款，個(gè)人住房貸款利潤(rùn)真的很薄。
據(jù)西安國(guó)際中心一名投資顧問透露，西安樓市大多區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，購(gòu)房推盤的熱情下降，除城東浐灞區(qū)推盤數(shù)目呈上升態(tài)勢(shì)外，其他區(qū)域的樓盤成交量相比上月均有所減少。長(zhǎng)安區(qū)萬(wàn)科城銷售部張經(jīng)理也表示，他們樓盤的成交量較前幾個(gè)月下降了一個(gè)梯度，但樓盤的價(jià)格暫時(shí)不會(huì)下降。
“隨著銀行房貸持續(xù)收緊，審批流程更加嚴(yán)格，這在很大程度上加重了購(gòu)房者的還貸壓力，提高了購(gòu)房成本，尤其是對(duì)剛性需求造成了一定的沖擊。因此，在后半年，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)短暫性降溫是必然的。”中國(guó)銀行小寨支行王經(jīng)理分析說(shuō)。（陜西政府網(wǎng)）