在市場(chǎng)發(fā)揮更大作用的同時(shí)，政府的責(zé)任也需要加強(qiáng)，同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)地方實(shí)際情況，調(diào)整調(diào)控細(xì)則。
朱中一指出，就目前市場(chǎng)來(lái)看，地價(jià)上漲過(guò)快會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期有影響。政府在目前房?jī)r(jià)上漲壓力過(guò)大的情況下，也要把“穩(wěn)地價(jià)”納入調(diào)控任務(wù)。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)差異大，地方政府要把土地供應(yīng)和住房建設(shè)計(jì)劃掛鉤，而不是和地方財(cái)政收入掛鉤。
中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，在市場(chǎng)與政府明確分工之下，北京等一線城市更多的可能傾向于使用政府干預(yù)，而對(duì)于二三線城市，則采用市場(chǎng)的手段加以調(diào)控。
對(duì)于近段時(shí)間地方政府的一些“小動(dòng)作”，聶梅生認(rèn)為地方政府的動(dòng)作有緊有松釋放出一個(gè)信號(hào)，可能預(yù)示著今后中央將更多地放權(quán)到地方政府，不再是一個(gè)藥方管全國(guó)。
在權(quán)力可能下放的預(yù)期下，朱中一建議，要強(qiáng)化地方政府責(zé)任制，強(qiáng)調(diào)住房用地的供應(yīng)計(jì)劃與住房供應(yīng)計(jì)劃掛鉤，“否則下一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)的難度更大。”（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）