導讀：為房產的下游產業——家居建材行業一直深受樓市興衰的影響，家居建材行業始終與樓市休戚與共，隨著樓市交易量的降低，省城家居建材行業將走向何方?

　　樓市新政出臺三周，合肥住宅周成交量一路暴跌，從每星期成交量4196套銳減為978套，創年內新低。作為房產的下游產業——家居建材行業一直深受樓市興衰的影響，家居建材行業始終與樓市休戚與共，隨著樓市交易量的降低，省城家居建材行業將走向何方?對此，記者走訪了省城家居建材行業的一些資深人士。眾多人士認為，由于家居建材行業的滯后期，今年樓市將不會波及家居建材行業，家居建材今年仍然將持續看好，但是，早則明年上半年，遲則兩到三年后家居建材行業將面臨一定沖擊。

　　五一依然旺銷

　　剛剛過去的五一節，對省城樓市無疑是一片冰天雪地，但家居建材行業卻賺足了人氣，銷售量非常大。

　　望湖美家居總經理徐永林透露，“五一期間，家居建材的銷售十分火爆，望湖美家居取得了不俗的銷售業績。無論是成交量、客戶滿意度，還是人氣，望湖美家居在五一期間都位居省城家居建材市場前茅。”大自然地板安徽總經銷田萬彪先生介紹，五一期間，大自然地板的銷售非常理想，總簽單量達到六七百單，與3.15期間持平，比去年五一增長了20%。

　　此外，信地·紅星美凱龍、居然之家、青陽路美家居、鳳凰城商業廣場、環宇家居裝飾博覽中心等賣場以及志邦櫥柜、國林地板、特地陶瓷、美佳櫥柜、客來福移門等五一期間以巨大的優惠力度吸引了無數眼球，銷售簽單率都非常理想。

　　暫未受樓市波及

　　“今年到現在為止還沒有受到樓市波及，預計今年不會受到太大影響，但明年就不好說了!”這是記者對省城近十家家居建材行業老總采訪時，大家對家居建材行業普遍的擔心。合肥環宇家居裝飾博覽中心總經理石玉峰表示，雖然前期對今年五一的銷售有些擔心，但結果卻十分樂觀，“短期內樓市對家居建材行業的影響還沒有體現出來。如果要從建材市場中看出變化，至少要到明年上半年。”客來福總經理尹其宏表示，目前銷售狀況仍然看好，訂單也不錯，暫時沒有受到樓市的影響。“不過，我們也在對家居建材市場的風吹草動密切關注，在未來或許會減少高端產品的開發，轉而加大中端產品的研發，推出適合消費者需求的產品。”同時，作為本土企業，將提高售后服務水平，突出產品差異化，“做強品牌。”

　　明年或許是個檻

　　“從買房到交房，一般要經過一年到一年半左右的時間，現在買房者拿到鑰匙最快要等到明年上半年，所以樓市對家居建材行業的影響最快要等到明年上半年!”省城家居建材行業老總普遍認為，由于樓市影響的滯后期，明年對家居建材行業的影響將開始顯現，“明年將是家居建材行業面臨的一道檻。”

　　志邦櫥柜合肥總經理孫玲玲認為，近期對樓市十分關注，也對家居建材市場的未來走向進行了分析。“從目前情況看，還沒有受到影響，這主要是該行業的滯后期在起作用。”孫玲玲介紹，現在許多客戶是去年甚至前年拿到鑰匙的業主，“而現在買房者，至少要等到明年年初才會裝修。”對此，美佳櫥柜總經理汪華也認為，今年年底前櫥柜行業不會受到樓市的影響。“現在買房大多是期房，現在交易量下滑，表現為裝修業主銳減也需要等到拿鑰匙的時候，這個時間一般從12個月到18個月，所以家居建材市場走勢如何，還要看接下來幾個月合肥樓市的銷售情況。現在下結論還為時過早!”

　　東鵬陶瓷的李志順對明年的家居建材市場也表示出擔心，但是，他同時也認為，“對家居建材行業來說，未必是壞事。大浪淘沙、優勝劣汰，只有在市場不好的時候，才能加速品牌集中速度，淘汰一些雜牌產品，樹立起集中度更高的全國性大品牌。”安徽團購網的王韻文根據合肥樓市銷量分析，“從去年下半年到今年4月，合肥樓市銷量一直很大，現在短暫下滑不會對總量產生影響，后期樓市走向尚未明確。如果樓市交易量繼續下滑，對家居建材行業的影響將在明年3月份才會體現出來。”

　　樂觀者“力挺”家居建材行業

　　“省城的家居建材行業不會受到影響，或者說影響非常小。”省城家居建材行業也有一些人士這樣認為，得出這樣結論的依據來自于對合肥樓市現狀的分析。“最壞的結果，影響也要等到三年之后。”

　　紅旗建材市場副總經理王鵬認為，現在合肥樓市交易量下降，主要是因為消費者持幣觀望，“但剛性購物需求者依然很多。”王鵬分析說，“從近兩年交付的樓盤來說，裝修的比例相當大，這就說明購房者大多數仍然是以居住為主，炒房者的比例有限。而且最近一段時間，省城一些大單位的集資房紛紛交房，每個單位都有幾百套住房交付。”因此，家居建材的剛性需求依然很大，主要表現在解決家庭住房、婚房、二手房翻新、單位房裝修等方面。

　　大自然地板安徽總經銷田萬彪先生對家居建材未來的前景也十分樂觀，“炒房對家居建材只有壞處沒有好處，不僅抬高了房價，而且空置的房屋對家居建材的需求為零。只有住房者買到了房子，才會刺激家居建材市場。”因此，田萬彪先生認為，合肥樓市銷量下滑只是短暫現象，消費者在持幣觀望，隨著樓市政策的調控，自主性需求房屋總量仍會增加，不僅不會影響家居建材行業，而且還會促進家居建材行業的發展。“只要是自己買房居住，肯定要裝修買家具，改善居住環境!”