引入監(jiān)理機構保證驗收公正

　　FW：在裝修驗收環(huán)節(jié)中，目前有哪些問題亟須解決？

　　許：目前的裝修驗收都是施工單位和業(yè)主共同驗收。也就是說，由責任方和完全不懂裝修的業(yè)主驗收，其結果一定是項目驗收不全面、驗收蒙混過關。真正的驗收應該由第三方監(jiān)理單位驗收，既不代表施工單位，也不代表業(yè)主，是站在公正的立場上驗收。只有這樣才會公平公正。

　　FW：對于大多數(shù)百姓而言，裝修的施工和驗收都由同一家公司完成，可這種“自檢”的模式不免讓人質(zhì)疑其公正性。您對此怎么看？

　　許：業(yè)主與裝修企業(yè)簽訂合同時，應該明確該工程的驗收標準是什么、由誰來驗收。比如，在合同里明確了應該由監(jiān)理方負責整個施工項目的質(zhì)量驗收等。

　　也就是說，雙方在簽訂合同時就應規(guī)定由哪家監(jiān)理公司負責驗收，以及費用由誰出等問題。

　　先驗進場材料再驗工序工藝

　　FW：正確、科學的驗收程序應該注意什么？

　　許：在施工中不僅需要驗收裝修各項目的施工工序、工藝，也需要驗收所有進場的裝修材料及各個安裝環(huán)節(jié)。

　　比如，粘瓷磚項目的驗收，就應該從施工單位購進的水泥沙子開始驗收，水泥的標號是多少？有沒有過期？沙子是不是水洗沙？含土量是否超標？水泥砂漿的混合比例如何？這些都要在這時進行驗收。

　　開始粘貼時，瓷磚是否需要浸水？粘貼過程中灰漿是否飽滿？平整度如何？會不會有脫落的可能？這些專業(yè)性較強的項目則應該由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主完成。

　　追問既無法律功效標準何以發(fā)揮作用？

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在四項新標中，最受京城百姓關注的《家庭居室裝飾裝修質(zhì)量驗收標準2013》，目前已經(jīng)進入審核階段，經(jīng)北京市住建委修訂，將對外公示3個月，再綜合外界所提意見進行專家評審，待各方無異議，才正式實施。

　　到那一天，市場亂象就會得到解決嗎？對此，李玉潔表示，雖然該標準只具有區(qū)域性指導作用，而不像新國標一樣有法律效力，但對于消費者而言，卻是一份精準的參考，使其在驗收環(huán)節(jié)有規(guī)可循，變被動為主動。

　　李玉潔表示，其實這4項標準在業(yè)內(nèi)人士眼中絕非“新”標，其中的道理他們都懂，而標準的出臺則是為了制約施工隊、設計師在工程中不規(guī)范的行為。

　　雖然業(yè)界有人提出“新標無人監(jiān)管”等質(zhì)疑。但在李玉潔看來，從各公司抓起，進行深入培訓，行業(yè)內(nèi)相互監(jiān)督，同樣可使新標發(fā)揮作用。

　　新標準“壓身”裝修價格“被上漲”？

　　受新標準對施工技術、質(zhì)量等方面的嚴格要求影響，坊間傳言“家裝公司將因其成本上漲，明年價格將上調(diào)”。對此，百安居工程部相關負責人表示，應該不會。

　　該負責人認為，對于正規(guī)家裝公司而言，新標準將更多地起到指導和規(guī)范作用，至于在施工技術和細節(jié)方面的要求，他們多數(shù)早已做到。所以，不會影響其明年的裝修價格。

　　但對于一些低端裝修公司和“游擊隊”而言，為達新標，成本自然會上漲，有可能影響到其明年的施工價格。（和訊網(wǎng)）