立體城市是一套開(kāi)創(chuàng)性的城市操作系統(tǒng)，能夠做到集約用地、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)、生態(tài)宜居和社會(huì)和諧，這與西咸新區(qū)建設(shè)現(xiàn)代田園城市的理念高度吻合。同時(shí)，立體城市的產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，也將給整個(gè)西咸新區(qū)帶來(lái)核心聚集與推動(dòng)效應(yīng)。
西咸立體城市將是一個(gè)高度智慧的城市：基礎(chǔ)設(shè)施非常科學(xué)，內(nèi)外交通極為便捷，產(chǎn)業(yè)與居住布局合理。這也將是一座非常宜居的城市。空間上大疏大密，設(shè)備上智慧先進(jìn)，城市生活上，在工作和生活之間擁有良好的平衡，同時(shí)醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、生活休閑等都能在立體城市中高質(zhì)量地解決。這還將是高度和諧的城市，城市核心區(qū)與周邊的現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)相得益彰，具備良好的景觀(guān)、生活功能互動(dòng)。
我常說(shuō)，追求理想，順便賺錢(qián)。我們希望創(chuàng)建西咸新區(qū)乃至全國(guó)的新型城市化樣本。我想西咸立體城市將是整個(gè)西咸新區(qū)的一頂皇冠。它不僅是高度上的地標(biāo)性建筑，也將是整個(gè)西咸新區(qū)的城市與產(chǎn)業(yè)的核心，其核心產(chǎn)業(yè)——醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的輻射能力將覆蓋陜西省乃至更遠(yuǎn)。
產(chǎn)城一體是立體城市核心點(diǎn)。立體城市涉及多方面產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，除了基本住宅，還將涵蓋多個(gè)產(chǎn)業(yè)，以醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、IT等特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，保證立體城市居民中約50%的勞動(dòng)力人口可獲得本地就業(yè)機(jī)會(huì)，并進(jìn)而對(duì)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)形成積極影響。
立體城市的本質(zhì)是城市化的一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的操作系統(tǒng)。這個(gè)操作系統(tǒng)我們有一套新的商業(yè)模式與財(cái)務(wù)安排模式。系統(tǒng)建立了以后，通俗地說(shuō)，等同于做了一個(gè)接線(xiàn)板，剩下的各個(gè)產(chǎn)業(yè)，你把插頭往上插就是。
這就好比你到西安來(lái)做一個(gè)醫(yī)院，要從頭去征地、買(mǎi)地，醫(yī)院要多少錢(qián)來(lái)折騰？現(xiàn)在你只是來(lái)運(yùn)營(yíng)管理，所以你肯定是比原來(lái)回報(bào)更高。當(dāng)然，前期租金要付，這讓業(yè)主也比以前更容易賺錢(qián)了。由于有人已經(jīng)簽了租約，就有人愿意投資。比如壽險(xiǎn)公司就可以拿4%的利息的錢(qián)來(lái)投資這個(gè)醫(yī)院，他可以投到基金，基金再給房地產(chǎn)商，然后房地產(chǎn)商再來(lái)做這個(gè)。各是各的回報(bào)，但總起來(lái)我們把系統(tǒng)整合以后，大家都比原來(lái)成本低了，都比原來(lái)容易了，這才能成功。
所以，目前我們正在接觸和洽談的未來(lái)立體城市的各個(gè)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)企業(yè)們都很積極。這也從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了我們商業(yè)模式的吸引力。正是因?yàn)檫@樣，除了我和新希望集團(tuán)的劉永好，還有紅杉資本的沈南鵬、易居中國(guó)的董事長(zhǎng)周忻，以及諾亞財(cái)富的汪靜波等人參加進(jìn)來(lái)，這些都是具有十幾、幾十年商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的老江湖，這種抱團(tuán)充分說(shuō)明大家對(duì)于前景的信心，也是對(duì)立體城市所需資金的保障。
立體城市的成功離不開(kāi)政府的支持。一方面，我們希望地方政府要制訂一些產(chǎn)業(yè)政策來(lái)鼓勵(lì)，比如說(shuō)在醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，有個(gè)牌照問(wèn)題，我們希望政府盡可能地在牌照審批這些問(wèn)題上給予支持。另一方面，由于我們的密度相對(duì)比較大，比如軌道交通等城市大規(guī)劃方面的支持對(duì)我們的影響很大。這些支持不是給錢(qián)，而是在城市既有的規(guī)劃里面做一些調(diào)整。
立體城市的進(jìn)度比我最早預(yù)期的要快一些。2009年我提出立體城市構(gòu)想，并在當(dāng)年12月的哥本哈根氣候大會(huì)上公開(kāi)發(fā)布，這件事情開(kāi)始成為公眾和社會(huì)關(guān)注和思考的一個(gè)熱點(diǎn)，當(dāng)時(shí)我以為，我可能要用10年時(shí)間，才能讓市場(chǎng)接受立體城市。而在2011年底，我們與成都簽訂了第一個(gè)立體城市投資意向協(xié)議，而西咸立體城市后來(lái)居上，在今年2月簽訂投資意向協(xié)議之后，在今年9月25日，又簽訂了土地意向協(xié)議，確認(rèn)未來(lái)立體城市將落戶(hù)秦漢新城。墻上的美人即將變成炕上的媳婦。（陜西日?qǐng)?bào)）