“在對文物本體進行修繕的同時，方宅作為客棧使用的各項功能也得到完善提升。”錢兆悅說，這可以避免維修后的二次裝修對文物本體可能造成的損害，也節(jié)約了成本。

　　而“利用”必然會帶來對建筑遺產(chǎn)的功能分區(qū)以及基礎設施改造和環(huán)境提升。在蘇州市文物局提供的材料中，記者看到，方宅在保留原有建筑格局的基礎上進行了功能分區(qū)。方宅原中路門廳因南臨鈕家巷，出入方便，用作客棧入口。門廳左右次間作為門房、會客場所。中路第二進大廳設為總服務臺，由此可以較為方便地前往各個不同區(qū)域。中路第三進樓廳為商務中心，底層設商務間，二層為客棧辦公室。中路第四進、東路及西二路均為客房區(qū)域，通過隔斷等可逆裝修方法組成51間客房，面積26平方米至70平方米不等。而客棧主要的水、電、通訊終端設備均集中于方宅東路第四進后小巷對面的兩間平房，使方宅與設備間相對獨立，同時封閉了東、西三路的原有入口，提高了客房的內聚性和安全性。

　　最富盛名的蘇式民居旅店

　　在平江客棧開設之初，經(jīng)濟效益增幅較小。“傳統(tǒng)居住文化體驗的品牌吸引了不少海外游客，但客源量仍然較為狹窄。”平江客?？偨?jīng)理梁毓豪介紹。

　　而隨著平江歷史街區(qū)保護整治工程的穩(wěn)步推進，王敏剛當初入駐平江客棧時堅信的“其中蘊藏著潛在的商機”得到印證。2011年，平江歷史街區(qū)獲得國家4A級景區(qū)稱號，“文化人氣”持續(xù)高漲，平江歷史街區(qū)不僅成為蘇州古城文化旅游的熱點，其創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)更是吸引了大量青少年，使這里成為休閑聚集地。平江客棧也在近幾年迎來了住客高峰，國內外背包客，各類參觀、考察、培訓團體絡繹不絕，“這里客房的江南民居樣式，兩間客房形成一個獨立小院，每個房間又是別具一格的江南臥房，備受旅客的青睞。”平江客棧掌柜王艷說，平江客棧已經(jīng)成為平江路最富盛名的蘇式民居旅店。

　　建筑遺產(chǎn)商用在文保界一直備受爭議。方宅的保護利用能夠得到認可，是因為它作為遺產(chǎn)的價值屬性沒有改變。“它不是高端會所，背包客在這里也能消費，平江客棧向海內外游客、蘇州市民提供了體驗蘇州傳統(tǒng)民居生活的機會。同時，在不影響住店旅客休息的前提下，平江客棧也對游人和社區(qū)居民免費開放參觀，體現(xiàn)了文化遺產(chǎn)屬于社會的理念，更易被社會公眾接受。”尹占群說。

　　尹占群介紹，平江客棧在利用的同時，其作為文物的保護也沒有放松。“文物部門和管理使用單位簽訂了保護管理責任書，對文物保護的要求提得比較明確。另外，產(chǎn)權單位蘇州平江歷史街區(qū)保護整治有限責任公司和平江客棧業(yè)主也簽訂了合同，有專門的文物保護條款，比如平江客棧每年須拿出營業(yè)額的5%作為保護維修費用。”

　　應保持原真性和完整性

　　“對于文物建筑之外的大量歷史建筑，特別是有人居住使用的民居建筑，采取簡單保存、完全不動的方式是不可能的，也沒有必要。”同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授張松認為，如何通過適當?shù)姆绞竭M行修繕、適度改建利用，讓其在現(xiàn)代生活中發(fā)揮作用才是根本選擇。

　　張松認為，蘇州的名城保護和建筑遺產(chǎn)保護，在很長的一段時間內走在全國的前列。“這得力于立法政策到位、各級領導重視、專家積極參與以及卓有成效的實踐探索。鈕家巷方宅就是在平江路歷史文化街區(qū)保護實踐過程中的一個成功的修繕案例。”

　　同時，張松建議，首先，國內建筑遺產(chǎn)的保護實踐，應當在保護技術方面做更加細致的探索。建筑遺產(chǎn)的保護、加固和修繕需要依靠多學科參與的綜合方法來支撐，不同研究方向的專家要發(fā)揮各自的作用。通過系統(tǒng)的研究建立保護、修復的科學步驟很有必要。其次，在實施保護修繕的過程中，評估、監(jiān)理、監(jiān)測各環(huán)節(jié)不可缺少，在修繕過程中詳細的記錄和中間管理也應當加強。而且，對舊建筑的各項技術指標的評價與要求，不應該完全按照現(xiàn)代建筑的標準來考評，如同中醫(yī)的療效和科學性不可全盤依照西醫(yī)的體系來評估、考量一樣。再次，原真性和完整性是建筑遺產(chǎn)保護修繕的基本原則。最小干預的原則、可逆性原則、謹慎使用新材料新技術等原則也必須遵守。對傳統(tǒng)木結構建筑的落架大修要嚴格控制，盡量不要采用這種極端方式處理。過度商業(yè)化和過度裝修使用等傾向需要警惕。最后，建筑遺產(chǎn)的利用方式應當多元化，應優(yōu)先考慮社會效益和環(huán)境效益，注重維護歷史建筑的文化特征和整體品質。（中國文化報）