她說，近期深圳的房價“漲得很離譜”。她自己所在的小區有一套80平方的二手房正在出售，一個多星期前還標價180萬，前天再去看，已經標到了230萬。

　　她認為，這應該跟“二手房交易征收20％個稅”的新政策有關。

　　另一位曾在北京工作的深圳市民葉小姐表示，她是昨日中午通過朋友的短信知道“限漲令”的事情的。

　　她介紹，她家的房子位于深圳市福田區，目前價格大概在2.4萬-2.5萬元/平，比2012年同期上漲了約20%。

　　此外，葉小姐有親戚近期要買一套位于福田區、均價4萬/平的學區房作為二套房，但由于近期傳言二套房首付及銀行貸款利率要提高門檻，以及“國五條”對市場造成影響而尚未出手。

　　葉小姐表示，這位親戚現在心情很矛盾，“既想等政策落地，又怕落地后學區房房價還會再漲”。

　　針對此次深圳房事的最新消息，北京中原地產市場研究部總監張大偉昨日分析稱，各地國五條政策落地細則嚴厲程度可能將超預期。

　　■ 資本市場

　　地產股再度大跌

　　地產板塊成春節后A股調整的領跌板塊

　　新京報訊 （記者吳敏）“深圳出臺更嚴厲地產調控措施”的消息昨日重擊地產股，昨日滬市地產指數大跌了2.52%，深市地產指數跌幅也達到1.9%。地產成為春節之后A股調整中下跌最大的行業。

　　受深圳國土部門近日出臺“限漲令”的傳言影響，昨日開盤后地產股快速下跌，龍頭個股金地集團跌4.57%，保利地產、招商地產跌幅均超過3%。此外與地產關系緊密的水泥等板塊也大幅下跌。

　　但與早先的跌幅相比，地產股對利空的反應有所緩和。此前在3月4日，地產股一度逼近全線跌停。

　　地產股也是春節后A股調整的領跌板塊，以深市地產指數為例，今年以來跌幅達到6.1%，滬市地產指數跌幅則超過10%。

　　對于地產股的前景，此前大成基金認為，應觀察4月份政策細則以及市場受到的影響。如果成交量下滑幅度過大，市場活躍度下降，房地產板塊可能還將面對調整；然而，如果成交量下滑幅度有限，各地政策最終落實時比較溫和，房地產股票中期應還有相關投資機會。

　　中金公司則認為，地產股走勢取決于通脹，如果通脹上行緩慢，則產業政策壓制改變不了行業震蕩上行趨勢，隨著地方細則出臺，政策預期充分、成交量復蘇，地產股將有超額收益行情，如果通脹超預期，迫使信貸同時回收，則產業政策嚴厲將帶來地產成交量持續萎縮，股票出現較大程度調整。

　　■ 大事記

　　去年來樓市調控政策頻出

　　2012年12月25，住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議上表示，商品住房限購政策要繼續實施。對于放松調控導致房價過快上漲的城市，要對其約談問責。

　　2013年1月15日，深圳市政府2013年工作意見報告提出，未來深圳市房地產調控工作思路是：“在樓市呈現回暖趨勢的背景下，繼續堅持落實國家以限購限貸政策為主的房地產調控政策不放松，避免住房價格可能出現快速反彈”。

　　2013年2月20日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，提出堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

　　2013年3月1日，新“國五條”細則正式出臺，明確二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。（新京報）