中新社北京8月18日電 (記者 周銳)雖然時值暑期，但中國樓市轉(zhuǎn)涼的步伐卻仍沒有停止的跡象。

　　中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布消息稱，2014年7月份，中國70個大中城市中，房價較上月下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。

　　在此之前，以“北上廣深”為代表的一批城市房價的環(huán)比漲幅曾一度穩(wěn)定在1%至2%區(qū)間。而如今北京、上海、廣州和深圳均加入房價環(huán)比回落城市行列。

　　房價環(huán)比下降城市數(shù)量增加，加重了市場涼意。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉透露，7月份，由于市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望。房地產(chǎn)市場各方的表現(xiàn)與一年前也形成鮮明對比。

　　2013年，中國房價逐月快速上漲。當年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在62個以上。月度房價上漲城市數(shù)量構(gòu)成的曲線，進入2014年后開始掉頭，至今已連續(xù)7個月下探。

　　不過，和去年同期相比，中國各大中城市的房價仍處于高位。7月份，70個大中城市中，房價同比下降的城市僅3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。

　　劉建偉指出，雖然各大中城市房價同比仍然上漲，但漲幅已明顯收窄。從個數(shù)看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別比6月份減少了4個和11個；從漲幅看，新建商品住宅價格同比上漲的65個城市漲幅均出現(xiàn)回落，二手住宅價格同比上漲的51個城市中，50個城市漲幅回落，1個持平。

　　除了70個大中城市房價這一指標，中國樓市轉(zhuǎn)涼的跡象在更多領域顯現(xiàn)。

　　國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1至7月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資約5萬億元(人民幣，下同)，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點。

　　這是房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)第6個月放緩，成為四年來的最低記錄。由于房地產(chǎn)投資增速直接反映開發(fā)商的投資意愿和對后市的判斷，這一數(shù)據(jù)也顯示目前多數(shù)開發(fā)商對樓市并未持有樂觀預期。

　　與此同時，反映市場需求的銷售數(shù)據(jù)也在6月份曇花一現(xiàn)式的微弱反彈后，再現(xiàn)降溫，跌幅擴大。

　　數(shù)據(jù)顯示，1至7月份，中國商品房銷售面積同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點；商品房銷售額同比下降8.2%，降幅比1-6月份擴大1.5個百分點。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，從數(shù)據(jù)上看，7月單月的商品房成交量同環(huán)比均有較大幅度的下滑，這意味著樓市降溫趨勢依然明顯。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光表示，在市場供應繼續(xù)增加的情況下，下半年中國商品住宅待售面積或?qū)⒗^續(xù)加大，房價上漲動力可能也會持續(xù)回落。(完)