網上選房成置業新渠道 消費者需擦亮雙眼

　　網上選房，網下看房，網上付款……如今，互聯網正成為許多市民添置房產的新渠道。

　　據了解，為了順應市場需求，目前，有許多中介機構也紛紛將房主的房子通過網絡視頻的形式記錄下來，然后放到網上，供購房者挑選。在這些網站上出售的房源可以按照區域、總價、戶型、面積等多個限制詞來進行搜索，很多房源還附有戶型、室內環境、小區環境的照片。“購房者在前往實地看房前，就能夠對房源的內部情況、外部環境等有一個直觀了解，既能避免白跑一趟，也為購房者節省了時間。”一位中介公司工作人員這樣告訴筆者。

　　房地產界業內人士表示，買房，在很多人看來可能都是人生中最大的一筆消費。再加上，房子的大宗商品屬性、商品個性化的特點和交易風險等因素，均使得房子在網絡時代的今天，也沒有像其他傳統商品一樣快速地進入網絡消費的快車道。可即使如此，中介和房產企業在網上推出的選房、看房業務，也依然讓人們在房產消費方面享受到了網絡帶來的便利。“不用挨戶看房，網絡就可以幫助我們在更多的房源中，快速準確地選擇自己合適的房子。現在人們用網絡購房并非是目的，充分享受其帶來的便利性才是最終的追求。”

　　然而，網絡在給房產交易帶來便利的同時，也給許多購房者帶來了眼花繚亂的感覺。業內人士提醒廣大購房者，面對網上紛繁的購房信息，應該擦亮雙眼，理性面對網絡消費。同時，注意以下幾個方面，切實做到明明白白消費。

　　——明白自己的需要。買房子首先是要清楚自己的需要，買什么片區的房子，做什么用，需要的空間、配套設施以及未來發展都要先考慮好。因此我們不要光聽中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能選到合適的房源。

　　——確權。產權是房產交易最容易出現問題的地方，很多房子在交易進行當中或之后出現產權糾紛，買房者要在買房之前通過審查賣家的產權資料等確定產權歸屬，方能進行交易。

　　——多了解要買的房子。作為人生當中最大的一筆交易，應該花點時間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權限、物業管理等等。選房之什么房子一定不能買

　　風水，本為相地之術，即臨場校察地理的方法，也叫地相、古稱堪輿術，相傳風水的創始人是九天玄女，比較完善的風水學問起源于戰國時代。風水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風水主要關乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設等方法及原則，原意是選擇合適的地方的一門學問。

　　中國風水學或者叫堪輿學，現在稱居住環境學，起源于原始時期、雛形于堯舜時期、成熟于漢唐時期，鼎盛于明清時期。風水學是人類在長期的居住實踐中積累的寶貴經驗。朝陽光、避風雨、防火災，近水源、利出行成了最基本的居住理論。幾千年甚至幾萬年來人們不斷的總結居住環境的優劣到了漢唐時期就形成了很成熟很系統的中國風水學理論。

　　許先潮直言：其實風水學就是研究指導人們居住、生活環境的一門科學。《現代漢語詞典》中，風水一詞是這樣定義的：指住宅基地、墳地等的地理形勢，如地脈，山水的方向等。迷信的人認為風水好壞可以影響其家庭、子女的盛衰吉兇。

　　買房必須知道的8大禁忌 不得不信的家居風水必須懂。

　　一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。

　　二、不遠處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。

　　三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。

　　四、“U”字樓不要買（U字樓形如亡字，常出人命案件）。