本報訊 (記者 陳 靜)近日，記者從商洛市住房公積金管理中心獲悉，2025年1月1日起，我市存量公積金貸款利率將下調。
2024年5月17日，中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。根據規定，2024年5月18日前已經發放的住房公積金個人住房貸款，自2025年1月1日起執行新的利率，即：首套自住住房：5年以下(含5年)貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%;二套自住住房：5年以下(含5年)貸款利率為2.775%，5年以上貸款利率為3.325%。
據市住房公積金管理中心相關工作人員介紹，商洛存量房住房公積金貸款利率會在2025年1月1日起自動調整，不需要手動申請。以一筆金額90萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由3843.15元降至3722.02元，減少約121元，總利息支出將減少4.36萬元，對于購房者來說，這無疑進一步減少了購買存量房的還款壓力。
利率調整購房者不需要辦理調整手續。商洛市住房公積金管理中心將根據借款合同約定，于2025年1月1日起統一批量下調存量貸款利率，貸款職工可通過“商洛公積金”微信公眾號、支付寶城市服務等渠道進行查詢。存量房貸款是指2024年5月18日前發放的住房公積金個人住房貸款，于2025年1月1日起開始，按相應首套、二套利率調整。