業(yè)內(nèi)人士分析，隨著二手房優(yōu)質(zhì)房源陸續(xù)被消化，投機(jī)投資需求和部分改善型需求逐步退出市場或進(jìn)入觀望狀態(tài)，以首套房為主的自住需求努力趕搭個稅調(diào)整前的“末班車”。與自住需求相比，投機(jī)投資需求和改善型需求對房屋地段和品質(zhì)的要求較高，對價格的敏感度較低，不急于出手。
蘭德咨詢機(jī)構(gòu)總裁宋延慶向中國證券報記者表示，近期二手房交易的火爆在某種程度上是未來需求的提前釋放，所以未來市場降溫的可能性較大。
據(jù)記者了解,包括中介機(jī)構(gòu)和買賣雙方在內(nèi)的市場交易主體大多對后市不樂觀，部分購房者已推遲了購房計劃。
按照慣例，在政策細(xì)則落地后，往往會給購房人一段緩沖時間，同時也可能為支持剛需而劃定二手房交易個稅免征“紅線”。但由于政策基調(diào)總體嚴(yán)厲，房地產(chǎn)市場降溫的預(yù)期較強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從3月下旬開始，二手房市場的交易量將明顯下降，交易價格則保持穩(wěn)定。（中國證券報）